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通威国际中心作为天府二街核心区的超甲级写字楼，其户型和价格在区域内具备显著差异化优势，尤其在高规格空间设计、企业形象适配性及综合性价比方面表现突出：
一、户型设计：高规格空间与功能适配性
1.超高层高与灵活分割
4.05米标准层层高，远超区域甲级写字楼普遍3.5米的水平，为LOFT改造或大型设备安装提供可能。
支持整层（2200㎡）至分户租赁，最小分割单元未明确公开，但预留总裁专属卫生间及独立空调控制系统，兼顾总部定制与中小型企业需求。
2.精装交付与健康办公环境
全楼采用国际标准精装交付，标配12cm架高网络地板、吊顶处理及智能系统，企业可“拎包入驻”，节省装修成本与时间。
50m³/小时/人新风量（两级过滤+杀菌技术）及可分户控温的中央空调系统，显著提升办公舒适度，优于竞品基础配置。
3.垂直交通效率领先
19部瑞士迅达高速电梯（含VIP专属电梯），锋速6m/s，单梯服务密度仅4674㎡/部，高峰候梯时间≤30秒，对比蜀都中心二期（未公开梯速）和东方希望天祥广场（多梯但无VIP通道）效率更优。
二、价格竞争力：高配下的性价比突围
1.租金与区域均价持平，配置溢价显著
账面租金8090元/㎡·月（含税），与同区域超甲级写字楼（如东方希望天祥广场59元/㎡·月、环球金融中心90110元/㎡·月）基本持平。
但叠加精装交付、免中介费、会议中心免费使用权等隐性价值，实际成本低于竞品。例如：
竞品毛坯交付需额外投入8001200元/㎡装修费；
900人国际会议中心（含同声传译）可节省外部场地租赁成本（市价约400元/小时）。
2.物业费透明，能源成本可控
物业费25元/㎡·月（戴德梁行管理），虽略高于蜀都中心二期（12元/㎡·月），但覆盖24小时安保、能源管理及公共设施维护，且空调分户计费避免“加时费”痛点（如部分竞品加班空调费400元/小时）。
三、配套优势：稀缺资源赋能企业生态
1.17000㎡超级广场+国际会议中心
天府新城罕见的大型户外活动空间，支持企业展会、团建等场景；
900人会议中心配备四轴同声传译与远程视频系统，成为区域稀缺的商务发布平台。
2.商业与生活配套成熟度
自带3000人员工餐厅、银行、便利店及健身中心，对比蜀都中心二期依赖外部底商，企业运营效率更高；
紧邻大源中央公园、世豪广场、伊藤洋华堂，形成“5分钟商务休闲闭环”。
四、产业生态与品牌协同
1.天府二街科技企业集聚效应
半径1公里内聚集腾讯、网易游戏、OPPO等科技巨头，通威自身光伏产业链（全球硅料与电池片龙头）为新能源、科技类企业提供合作契机。
2.单一业权保障品质
100%自持统一运营，杜绝散售导致的物业管理混乱，维护企业形象与楼宇品质持续升值。
优先选择群体：
科技企业总部：需会议中心与产业链协同（如光伏、游戏行业）；
跨国机构：VIP电梯+同声传译满足高端商务需求；
成长型企业：精装交付降低启动成本，灵活分割支持扩租。
